Florsgate 1C, Sandefjord
Prosjektbeskrivelse:
Dette prosjektet omhandler bygging av et leilighetsbygg i 5 etasjer med en parkeringskjeller under, som totalt vil bestå av 16 leiligheter. Bygget ble ferdigstilt i september 2021, og prosjektet har hatt en estimert kostnad på 50 millioner kroner eks. mva.
Byggeprosessen inkluderte en rekke spesifikke krav og tilpasninger for å sikre høy kvalitet og funksjonalitet. Seksjonsvis utgraving og magring i en spuntet byggegrop ble utført for å sikre stabilitet i grunnen. Prosjektet har omfattet omfattende betongarbeid, legging av HD (høydekote), tømrerarbeid, og våtromsarbeid for å sikre et komplett og funksjonelt bygg.
I tillegg har flere spesifikke krav og tilpasninger blitt ivaretatt i prosjektet:
Balkonger: Balkongene er konstruert som prefabrikkerte betongkonstruksjoner med stålglattet overflate. For å unngå kuldebroer og vanninntrenging, er balkongene skilt fra tilstøtende konstruksjoner med gjennomgående isolasjon. Andre utførelser kan foreslås, så lenge kravet til brannsikkerhet er oppfylt.
Bygningens konstruksjoner: Generelt har det blitt benyttet solide og brukstilpassede materialer for hele bygget. I områder med stor påkjenning, som adkomstveier, trapperom, korridorer, heiser, og parkeringsarealer, er det lagt særlig vekt på vedlikeholdsvennlige materialer. Rom for tekniske installasjoner er prosjektert og utført i henhold til spesifikasjoner fra tekniske leverandører og kravene for effektiv drift og vedlikehold.
Grunn og fundamenter: Fundamenteringsløsningen er ansvar for totalentreprenøren (TE), og prinsippene for løsningen er foreslått av RIB (Rådgivende Ingeniør Bygning). Grunnundersøkelser ble utført av Grunn Teknikk AS, og andre nødvendige tiltak i grunnarbeidet ble håndtert av TE, inkludert vurdering av radongass og sikring av byggegropen.
Drenering og vanntetting: Kjelleren er støpt vanntett for å sikre at parkeringskjelleren forblir tørr. Det er ikke akseptert svanker utover normale toleranser for gulv rundt parkeringsplassene eller mot bærende konstruksjoner, da dette kan føre til stående vann. Smeltevann fra snø er også vurdert for å unngå uheldige løsninger for sluttbrukeren, og vann i kjelleren ledes til rennene eller slukene for effektiv drenering.
Byggherre for prosjektet var Inter Eiendom Sandefjord AS, med Gaute Eldøy som byggeleder og Henning Larsen som anleggsleder. Dette har vært et omfattende prosjekt hvor alle nødvendige tiltak for bygging, grunnarbeid, og installasjoner har blitt ivaretatt for å sikre et funksjonelt og bærekraftig bygg for framtiden.
